[Anzeige] 4 Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Höchstwahrscheinlich ist es für Sie auch wichtig, es schnell und gewinnbringend zu tun. Unabhängig davon, aus welchen Gründen Sie diesen Deal in Betracht ziehen, wäre es von Vorteil, Interesse an Ihrem Haus zu wecken.

Je mehr potenzielle Käufer Sie gewinnen können, desto höher sind Ihre Chancen auf einen schnellen und guten Verkauf. Von der Kommunikation mit einem Immobilienmakler, der den aktuellen Markt genau kennt, bis hin zur Suche nach einem Dienstleister für grössere Renovierungen und Verbesserungen – es ist viel Arbeit erforderlich, um sicherzustellen, dass alles gut läuft.

Wo soll man also anfangen?

Nachfolgend finden Sie 4 Tipps, wie Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen und wie Sie den Wert Ihrer Immobilie schätzen können.

#1 Einen verlässlichen Immobilienmakler finden

Der Erfolg Ihres Deals hängt direkt von Ihrem Immobilienmakler ab. Schließlich ist dies die erste Person, die sich mit Fragen des lokalen Marktes, Kostenschwankungen und Käuferverhalten auseinandersetzt.

Er ist derjenige, der weiss, wie Sie Ihr Haus schneller und für mehr Geld verkaufen können. Nach Angaben der National Association of Realtors wurden Häuser, die mit Hilfe eines Maklers zum Verkauf angeboten, 1,25-mal teurer verkauft als Häuser, die von den Eigentümern selbst verkauft wurden.

Tipp: Befragen Sie mehrere Kandidaten und finden Sie heraus, wie jeder einzelne Ihre Kriterien erfüllt, einschliesslich wichtiger Persönlichkeitsmerkmale.

#2 Wertschöpfende Verbesserungen nicht vernachlässigen

Bevor Sie sich für eine Hausrenovierung entscheiden, lohnt es sich zu klären, was konkret bei der Preisfindung eine Rolle spielt. Investieren Sie in Projekte, die die maximale Rendite bringen:

• Der Austausch Ihres Garagentors ist Ihre wertvollste Investition. Die durchschnittliche Ausbeute liegt hier bei fast 95 %
• Auch eine kleine Küchenrenovierung ist sinnvoll. Viele Käufer beurteilen ein Haus anhand des Zustands der Küche
• Es lohnt sich auch, über den Austausch von Arbeitsplatten, die Modernisierung von Schränken, einen neuen Anstrich und die Erneuerung der Sanitärarmaturen nachzudenken

Sobald alle Sanierungsarbeiten abgeschlossen sind, können Sie Ihre Immobilie schätzen lassen. Es ist immer am besten, im Voraus herauszufinden, ob es Probleme gibt, die Sie beheben können, bevor Käufer selbst davon erfahren.

#3 Professionelle Fotos verdeutlichen die Vorteile

Wenn Sie planen, eine Immobilie zu verkaufen, posten Sie besser keine mit dem Smartphone aufgenommenen Fotos davon. Es ist sinnvoller, etwas Geld für hochwertige Fotografie auszugeben.

Dies wird dazu beitragen, Käufer anzulocken und Ihr Haus zu einem höheren Preis zu verkaufen. Da die meisten Menschen online nach Immobilien suchen, spielen professionelle Fotos mit den richtigen Blickwinkeln beim ersten Kontakt mit einem potenziellen Käufer eine Schlüsselrolle.

Tipp: Der Zweck von Fotos besteht nicht nur darin, alle Vorzüge eines Eigenheims online darzustellen. Beim Betrachten eines Fotos soll der Käufer den Wunsch verspüren, mehr zu sehen. Die Hauptaufgabe in dieser Phase ist es, Interesse an einer persönlichen Besichtigung Ihres Zuhauses zu wecken.

#4 Die Dinge können sehr schnell gehen!

Seien Sie darauf vorbereitet, dass es sehr schnell gehen kann, sobald Ihre Immobilie zum Verkauf steht. Um den grösstmöglichen Nutzen aus diesem Prozess zu ziehen, ist es wichtig, schnell auf potenzielle Anfragen zu reagieren.

Für einen erfolgreichen Verkauf lohnt es sich, dem Käufer die Möglichkeit zu geben, seine Sachen im Raum gedanklich „anzuordnen“. Daher sollten Souvenirs, Zimmerpflanzen und Familienfotos vor der Besichtigung entfernt werden.

Tipp: Halten Sie Unterlagen über die letzten Renovierungen und Betriebskostenabrechnungen bereit, damit Sie alle möglichen Fragen sofort beantworten können.